Umzug & Ankommen
Ihre Wohnungssuche in Berlin, komplett übernommen.
Wir suchen, besichtigen und bewerben uns auf Deutsch, während Sie noch im Ausland sind.
Die Berliner Realität
Vierzig Bewerber, ein Besichtigungstermin, und Sie drei Zeitzonen entfernt.
Der Berliner Mietmarkt entscheidet sich an einem Nachmittag. Eine fair bepreiste Wohnung zieht vor der ersten Besichtigung Dutzende Bewerbungen an, und der Vermieter wählt unter denen, deren Mappe schon vollständig ist.
Diese Mappe verlangt eine Schufa, die Sie noch nicht haben können, drei Gehaltsabrechnungen eines deutschen Arbeitgebers und eine Wohnungsgeberbestätigung, die Sie erst bekommen, wenn Sie bereits irgendwo wohnen. Aus dem Ausland treten Sie gegen Menschen an, die diese Hürde vor Jahren genommen haben.
Der Ablauf
Briefing, Suche, Bewerbung: durchgehend dieselben zwei Personen.
Ein Ansprechpartner vom Briefing bis zu den Schlüsseln, und ein Baustein eines vollständigen Umzugs, falls Sie auch den Rest abgeben möchten.
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Das Suchprofil
Ein kurzes Gespräch über Budget, Stadtteile & die Kompromisse, die Sie nicht eingehen. Daraus wird ein schriftliches Suchprofil, formuliert so, wie Berlin Wohnungen vergibt, nicht so, wie man zuhause beschreibt.
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Die Auswahl, dann der Besichtigungsbericht
Wir arbeiten die Portale täglich ab & die Hausverwaltungen wöchentlich. Sie bekommen eine Auswahl und danach zu jeder besichtigten Wohnung einen schriftlichen Bericht: Licht, Lärm, Zustand, Nachbarschaft, das, was Fotos verschweigen.
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Die Mappe, dann das Übergabeprotokoll
Sobald eine passende Wohnung erscheint, geht die Bewerbungsmappe binnen einer Stunde raus. Wir lesen den Mietvertrag Klausel für Klausel, bevor Sie unterschreiben, und protokollieren die Übergabe, die Ihre Kaution schützt.
Was Sie bekommen
Was der Auftrag abdeckt.
Der Schufa-Fall gehört zu diesem Auftrag; die Mechanik dahinter steht auf Mieten ohne Schufa.
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Eine bewerbungsfertige Mappe
Die vollständige deutsche Bewerbungsmappe: Anschreiben, Nachweis der Mittel, Referenzen und ein glaubwürdiger Ersatz für die Schufa.
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Besichtigungen für Sie wahrgenommen
Vor Ort oder per Video, mit einer offenen schriftlichen Einschätzung zu Licht, Lärm, Zustand und Nachbarschaft.
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Der Mietvertrag auf Deutsch geprüft
Jede Klausel vor der Unterschrift: Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution, Kündigungsfrist, und die, bei denen sich Nachverhandeln lohnt.
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Übergabe, sauber protokolliert
Ein korrektes Übergabeprotokoll am Tag selbst, damit Spuren des Vormieters nicht still Ihrer Kaution angelastet werden.
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Was es kostet
Ein Festpreis, vereinbart bevor wir beginnen. Fremdkosten zum Selbstkostenpreis, nie ein Prozentsatz Ihrer Miete.
Warum wir
Warum eine Hausverwaltung unseren Anruf annimmt.
Wir pflegen stille Arbeitsbeziehungen zu Hausverwaltungen in ganz Berlin, und sie gehen ran, wenn wir anrufen.
Eine passende Wohnung erscheint, und die Bewerbung ist binnen einer Stunde draußen. Berlin entscheidet schnell, also tun wir das auch, und die Mappe, die ankommt, ist vollständig, auf Deutsch, von einem Namen, den das Büro kennt.
Einen Mietvertrag kann in diesem Markt niemand versprechen. Wir sorgen dafür, dass nichts in Ihrer Mappe einem Vermieter einen Grund zum Nein liefert.
Fragen
Die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden.
Was kostet das?
Ein Festpreis für die gesamte Suche, vereinbart bevor wir beginnen. Er verändert sich nicht mit Ihrer Miete und ist auch kein Prozentsatz davon. Fremdkosten wie eine Schufa-Auskunft, beglaubigte Übersetzungen oder eine Mietkautionsversicherung werden zum Selbstkostenpreis abgerechnet. Nennen Sie uns Budget und Stadtteile, und wir machen Ihnen ein Angebot, bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten.
Können Sie beginnen, bevor ich in Berlin ankomme?
Die meisten Kundinnen und Kunden beauftragen uns aus dem Ausland, und die Suche läuft so besser, weil sie früher anfängt. Wir gehen zu Besichtigungen, reichen Bewerbungen ein und führen den deutschen Schriftverkehr, während Sie noch packen. Sie geben eine Auswahl per Nachricht frei und unterschreiben, wenn es etwas zu unterschreiben gibt.
Ich habe keine Schufa und keine deutsche Gehaltsabrechnung. Ist das ein Problem?
Das ist der häufigste Fall bei uns, und er ist lösbar. Nachweis der Mittel, ein Arbeitsvertrag oder eine Einstellungszusage, eine übersetzte Bonitätsauskunft aus dem Heimatland, eine Bürgschaft, eine höhere Kaution oder eine Mietkautionsversicherung: ein oder zwei davon, richtig aufbereitet, beantworten die Frage, für die die Schufa da war.
Welche Stadtteile decken Sie ab?
Ganz Berlin, von Mitte & Prenzlauer Berg über Charlottenburg und Kreuzberg bis in den ruhigeren Westen. Wir sagen Ihnen, wo Ihr Budget am weitesten reicht, bevor Sie sich in ein Inserat verlieben, das es nicht trägt, und wir sagen offen, wenn ein Stadtteil und eine Zahl nicht zusammenpassen.
Wie lange dauert eine Suche?
Das ist unterschiedlich. Budget, Größe und Kompromissbereitschaft verschieben den Termin, deshalb bekommen Sie beim Briefing einen realistischen Zeitrahmen und keinen optimistischen. Eine Suche mit tragfähigem Budget und zwei oder drei akzeptablen Stadtteilen kommt schneller voran als eine, die auf eine einzige Straße festgelegt ist.
Stört es Vermieter, wenn sich jemand für mich bewirbt?
Das ist Alltag. Makler & Hausverwaltungen haben ständig mit Vertretern zu tun, und eine Mappe, die vollständig und auf Deutsch ankommt, erspart ihnen Arbeit. Sie werden durchgehend als Mieterin oder Mieter genannt und treffen den Vermieter dort, wo er Sie treffen möchte. Schriftverkehr, Unterlagen und Nachfassen laufen über uns.
Was, wenn ich während Ihrer Suche selbst eine Wohnung finde?
Schicken Sie sie uns, wir bearbeiten sie. Viele entdecken etwas auf einem Portal oder hören über Kolleginnen von einer Wohnung, und Bewerbung, Vertragsprüfung und Übergabe sind dieselbe Arbeit, egal wer sie gefunden hat. Das Honorar gilt dem Auftrag, nicht einer Vermittlung.
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Sagen Sie uns, welche Wohnung Sie suchen.
Ihr Budget, die Stadtteile, in denen Sie wohnen würden, und der Termin, zu dem Sie drin sein müssen. Das genügt uns für ein Angebot und eine ehrliche Einschätzung.